一、项目名称：武胜路、古田、常青院区中央空调通风系统清洗消毒及常青院区中央空调主机、锅炉维保服务项目

二、服务期限：服务期1年，在执行过程中，采购人将对成交供应商进行考核，考核合格可续签下一年度合同，考核不合格不续签合同，合同续签最多可续签2次。

三、服务地点：武胜路院区、古田院区和常青院区

四、付款方式：

第一节：每次清洗消毒服务完成后，提供具有相应CMA资质的第三方《检测报告》，经审计后据实结算。采购人按照工程审计价款的1%向供应商收取水电费。按照《武汉市第四医院工程造价审计管理规定》，审减率超过5%的部分，其审计服务费由供应商承担。

第二、三节：（1）采购人每季度对投标人进行工作考核评价（详见附件），从服务能力、服务质量、服务态度、服务纪律、服务效率五个方面进行考核打分评定。每方面考核内容分值20分，合计满分值100分。

得分≧90分为合格，该季度维保费全额支付；

得分80至89分为基本合格，维保费按每低于90分1分扣减1%；

得分<80分为不合格，维保费按每低于90分1分扣减1%，连续两个季度考评不合格，采购人有权单方面终止服务合同。

（2）维保费支付方式：分四次平均支付，采购人每季度根据考评分数来确定维保费，维保费确定、验收合格、且收到发票后30日内进行付款。

五、服务内容及要求

（第一节）中央空调通风系统清洗消毒服务

一、服务地点：武胜路、古田、常青院区

二、服务内容：中央空调通风系统清洗消毒服务

三、工作要求

1清洗消毒后的现场检测

1.1每次清洗消毒后的需提供具有国家检验CMA资质的第三方对空调风管清洗杀菌消毒的《检测报告》，出具报告的费用应包含在报价中，采购人不再为此支付任何费用；

1.2具有国家检验CMA资质的第三方出具的《检测报告》中的检测内容及标准如下：

检测内容	标准值	备注
风管表面积尘量	≤20g/m2	不得超标
致病微生物	不得检出	不得检出
细菌总数	≤100 CFU/cm2	不得超标
真菌总数	≤100 CFU/cm2	不得超标

2清洗服务质量执行标准

WS/T10005—2023《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》

WS/T10004-2023《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》

注：如以上规范/规程/标准有不同之处，应选择较严格或标准较高者；有更新的标准规范版本，当采用最新的版本。

3项目服务要求

3.1清洗设备：施工方需配备在规定时间内足够完成任务的风管清洗机器人、集尘器和真空洗尘设备、消毒用机器人等基本工具。

3.2清洗流程：采用回风末端→回风管→送风管→送风末端的依次清洗流程。

3.3清洗措施：采用风管吸尘收集装置进行灰尘收集，防止二次污染措施。

3.4对风阀、防火阀清洗的措施：采用风管吸尘收集装置、空压机、振动鞭等进行清洗和灰尘收集。

3.5对风管进行消毒的措施：用机器人进行消毒，确保喷洒均匀。

3.6空调箱、新风机、风机盘管、风口、滤网按《公共场所集中空调通风系统清洗规范》的规定进行清洗、消毒。空调箱、新风机、风机盘管供回水管道配置有过滤器的，需对过滤器的过滤装置进行清洗。

4关于清洗后废物处理的措施

收集的污染物用袋子封装后放置在指定地点，撤离时带离现场，按环保法律法规的要求进行集中处理。

5相关管理措施

5.1制定施工过程中的危险源控制措施对策表，要求有责任人、有预防控制措施，有应急预案（现场应急处置方案）。危险源控制措施对策表要求具体、可操作并签订安全协议。

5.2在清洗消毒过程中对空调风管的破损情况、送（回）风口的损坏程度、风管支吊架的使用状态等进行排查。

6其他要求

6.1本项目为“交钥匙”项目，供应商所报单价应包含实施本项目的所有费用，采购人不再为此项目支付任何其他费用。

6.2本项目具体清洗时间由双方协商确定，以采购人确定的最终时间通知为准。

6.3供应商应考虑在项目实施过程中所存在或潜在的一切风险。发生的安全事故、人员伤亡等所带来的经济责任与法律责任均由成交供应商承担。

6.4成交供应商不得将本项目进行转包。

6.5所有区域的通风系统清洗消毒后，均有具有国家检验CMA资质的第三方《检测报告》。

7、各项目具体工程量

（1）武汉市第四医院（古田院区）6号楼

1—5层集中空调通风系统清洗、消毒工程量汇总（一年一次）

序号	楼层	风管面积（㎡）	新风机 （台）	风机盘管（台）	风口 （个）	室内机（台）	备注
1	一层	44.96	1	3	9	3
2	二层	199.23	1	20	56
3	三层	202.96	1	23	60
4	四层	108.69	1	24	64
5	五层	181.95	3	5	29	10
6	合计	737.79	7	75	218	13

（2）武汉市第四医院（古田院区）3号楼

1—4层集中空调通风系统清洗、消毒工程量汇总（一年一次）

序号	楼层	风管面积 （㎡）	新风机 （台）	风机盘管（台）	风口 （个）	备注
1	一层	197.39	3	35	78
2	二层	204.04	3	41	90
3	三层	231.79	3	45	96
4	四层	369.79	3	45	96
5	合计	1003.01	12	166	360

（3）武汉市第四医院（古田院区）手术室

5-6层集中空调通风系统清洗、消毒工程量汇总（一年二次）

序号	项目名称	项目预估数量
1	风管(㎡)	3378
2	净化空调机组（台）	19
3	风机盘管（台）	49
4	风口(个)	385

（4）武汉市第四医院(古田院区）1号楼

1—4层,7—10层集中空调通风系统清洗、消毒工程量汇总（一年一次）

序号	楼层	风管面积 （㎡）	空调箱 （台）	新风机 （台）	风机盘管 （台）	风口 （个）
1	1层	996.56	3	5	72	248
2	2层	996.56	3	5	72	248
3	3层	1084.56	3	6	76	268
4	4层	1144.37	3	6	82	290
5	5层	5层为手术部，另外进行清洗、消毒
6	6层	6层为手术部，另外进行清洗、消毒
7	7层	416.8		1	32	96
8	8层	416.8		1	32	96
9	9层	416.8		1	32	96
10	10层	416.8		1	32	96
11	合计	5889.25	12	26	430	1438

（5）武汉市第四医院（古田院区）1号楼

11—24层集中空调通风系统清洗、消毒工程量汇总（一年一次）

序号	楼层	风管面积 （㎡）	新风机 （台）	风机盘管 （台）	风口 （个）
1	11层	416.8	1	32	96
2	12层	416.8	1	32	96
3	13层	416.8	1	32	96
4	14层	416.8	1	32	96
5	15层	416.8	1	32	96
6	16层	416.8	1	32	96
7	17层	416.8	1	32	96
8	18层	416.8	1	32	96
9	19层	416.8	1	32	96
10	20层	416.8	1	32	96
11	21层	416.8	1	32	96
12	22层	416.8	1	32	96
13	23层	416.8	1	32	96
14	24层	422.61	1	32	96
15	合计	5841.01	14	448	1344

（6）武汉市第四医院（古田院区）消毒供应中心

消毒供应中心集中空调通风系统清洗、消毒工程（一年一次）

序号	项目名称	项目预估数量
1	风管(㎡)	293.08
2	空调箱（台）	2
3	风机盘管（台）	6
4	风口（个）	63

（7）武汉市第四医院（武胜路院区）1号楼

集中空调通风系统清洗、消毒工程量汇总（一年一次）

序号	楼层	风管面积 （㎡）	空调箱 （台）	新风机 （台）	风机盘管 （台）	风口 （个）	备注
1	1层	547.98	5	1	20	90
2	2层	521.54		2	36	104
3	3层	609.49		2	52	131
4	4层	609.49		2	52	131
5	5层	572.97		2	49	122
6	6层	572.97		2	49	122
7	7层	手术室及设备层（清洗消毒工程量及预算另行计算）
8	8层
9	9层
10	10层
11	11层	335.42		1	45	87
12	12层	335.42		1	45	87
13	13层	335.42		1	45	87
14	14层	335.42		1	45	87
15	15层	335.42		1	45	87
16	16层	避难层
17	17层	335.42		1	45	87
18	18层	335.42		1	45	87
19	19层	335.42		1	45	87
20	20层	335.42		1	45	87
21	21层	335.42		1	45	87
22	22层	335.42		1	45	87
23	23层	335.42		1	45	87
24	24层	335.42		1	45	87
25	25层	335.42		1	45	87
26	26层	335.42		1	45	87
27	27层	335.42		1	45	87
28	28层	335.42		1	45	87
29	29层	335.42		1	45	87
30	30层	335.42		1	45	87
31	31层	335.42		1	45	87
合计		10142.84㎡	5台	31台	1158台	2440个

（8）武汉市第四医院（武胜路院区）3号楼

3号楼中央空调通风系统清洗消毒工程量汇总（一年一次）

序号	楼层	风机盘管 （台）	新送风管 （㎡）	新风机 （台）	风口 （个）	备注
1	一层	25	262.8	1	74
2	二层	20	126	1	51
3	三层	20	126	1	51
4	四层	20	126	1	51
5	五层	19	96.5	1	49
6	六层	19	96.5	1	49
7	七层	19	96.5	1	49
8	八层	19	96.5	1	49
9	九层	19	96.5	1	49
10	十层	19	94	1	48
11	十一层	19	94	1	48
12	十二层	19	94	1	48
13	合计	237	1405.3	12	616

（9）武汉市第四医院（武胜路院区）2号楼

中央空调通风系统清洗消毒工程量汇总（一年一次）

序号	楼层	新风管 （㎡）	风机盘管 （台）	空调风柜（台）	新风机 （台）	风口 （个）	备注
1	一层	368	5	1		33
2	六层	253.4	40		2	93
3	七层	210	32		2	80
4	八层	233	40		2	96
5	合计	1064.4	117	1	6	302

（10）武汉市第四医院（武胜路院区）手术室及设备层7-10层集中空调通风系统清洗、消毒工程量汇总（一年二次）

序号	楼层	风管面积（㎡）	新风机 （台）	净化空调机组（台）	风机盘管（台）	风口 （个）	备注
1	七层	622.9	3		48	126
2	八层	2308.3				160
3	九层	860.61			16	125
4	十层	1010.5		15			设备层
5	合计	4802.31	3	15	64	411

 

（11）常青院区 住院部 6—16 层集中空调通风系统清洗、消毒工程量（一年一次）

序号	楼层	风管面积（㎡）	新风机（台）	风机盘管（台）	风口（个）	备注
1	六层	533.114	1	38	105
2	七层	538.018	1	37	103
3	八层	538.018	1	37	103
4	九层	538.018	1	37	103
5	十层	538.018	1	37	103
6	十一层	538.018	1	37	103
7	十二层	538.018	1	37	103
8	十三层	538.018	1	37	103
9	十四层	538.018	1	37	103
10	十五层	538.018	1	37	103
11	十六层	538.018	1	37	103
12	合计	5913.294	11	408	1135

 

（12）常青院区 后勤楼 1—4 层集中空调通风系统清洗、消毒工程量（一年一次）

序号	楼层	风管面积（㎡）	新风机（台）	空调箱（台）	风口（个）	风机盘管（台）	备注
1	一层	351.851	1		50	6
2	二层	544.03	1	2	52	9
3	三层	131.21	1		26	7
4	四层	119.992	1		26	7
5	合计	1147.083	4	2	154	29

 

（13）常青院区 裙楼 1—5 层集中空调通风系统清洗、消毒工程量（一年一次）

序号	楼层	风管面积（㎡）	空调箱（台）	风机盘管（台）	风口（个）	新风机（台）	备注
1	一层	2888.991	1	162	502	4
2	二层	2565.016	6	113	455	8
3	三层	2169.186	4	83	343	6
4	四层	1793.981	3	75	295	3
5	五层	880.897	2	32	130	1
6	合计	10298.071	16	465	1725	22

 

（14）常青院区 净化区域集中空调通风系统清洗、消毒工程量（一年二次）

序号	楼层	风管面积（㎡）	净化空调（空调箱）（台）	新风机（台）	风机盘管（台）	风口（个）	备注
1	一层急诊EICU	188.344	1			26
2	二层检验科PCR	421.773	2		7	64
3	三层静脉配置中心、中心供应室、PCR	1382.247	4	3	36	184
4	四层ICU、手术部	2753.231	1	2	46	396
5	五层机房	1517.639	11
6	合计	6263.234	19	5	89	670

 

（第二节）常青院区中央空调主机维修维保服务

1.（1）常青院区（特灵CVHG780，2813.0KW，2台）

（2）常青院区（特灵RTHDE3G2G1，1482.6KW，1台）。

2.（1）每年机组开始运行之前，对采购人的机组进行一次检查调试；

（2）每年使用季节结束，对采购人的机组进行每年一次的全面检查及保养，同时提交年度保养报告。

（3）月度预防性检查：机组在运行季节，供应商提供每月一次的预防性检查（5月-8月期间每月巡检2次）。

（4）应急维修：机组在运行季节，对其出现的临时性故障进行维修。

（5）保养合同期间，采购人机组运行出现故障时，供应商在接到采购人报修通知后，2个工作小时内到达现场（因交通原因延误除外），进行故障排除或采取相关应急措施，直至机组恢复正常运行。

（6）每月检查各系统设备运行电流、温度、声音、震动、进出口压力，对设备进行除尘工作，对运行不正常的设备及时维修。

（7）每半年检查设备及控制柜接线螺栓是否松动。

3.服务目标：符合国家强制性规定、政策要求、安全标准、行业或企业有关标准。

（第三节）常青院区锅炉主机维修维保服务及冷热水供水系统维修维保服务

1.（1）常青院区（北京富士特BOV-1600G，1.86 MW，3台）

（2）常青院区（北京富士特BOV-800G，0.93 MW，2台）。

2.（1）每年一次保养开机及机组性能测试；

（2）机组性能测试。

（3）培训操作人员。

（4）机组运行期间每2个月回访一次。

（5）每半年对安全装置做动作试验及调整。

（6）每年清洗卫生热水换热器一次。

（7）每年检查易损件一次并更换。

（8）平时机组运行时实行电话响应服务，提供每年365日每日24小时服务。

（9）每月检查各系统设备运行电流、温度、声音、震动、进出口压力，对设备进行除尘工作，对运行不正常的设备及时维修。

（10）每年一次对泵、电机进行加油。

（11）每年一次对泵、电机等设备进行防锈上漆工作，防止设备生锈。

（12）每半年检查设备及控制柜接线螺栓是否松动。

3.服务目标：符合国家强制性规定、政策要求、安全标准、行业或企业有关标准。

六、资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

七、响应文件提交时间：

2025年8月18日-2025年8月22日（工作时间08：00-12：00，14:00-17:00）。响应文件密封报送并盖骑缝章，封面注明参与单位、项目名称、联系人及联系方式。

八、响应文件递交送达地址：武汉市第四医院武胜路院区后勤保障部

九、会议时间及地点另行通知。

十、联系方式

采购人：武汉市第四医院

地  址：武汉市第四医院武胜路院区后勤保障部

联系人：任文杰

电  话：68835072